华东师范大学学报(自然科学版)

作者：杨慧, 曾进, 杨乃, 孔凡敏

关键词：学区房,教育资源,特征价格模型,GWR模型,教育资本化,

基金：2020年湖北省社科基金 (2020039)

以湖北省武汉市为例, 通过收集搜房网、家长帮、武汉市教育局等网站的学校和房价数据, 借用地理加权回归 (Geographic Weighted Regression, GWR) 方法探究义务教育质量对房价的影响, 运用反距离权重插值法进行可视化分析. 结果表明: ①义务教育质量对房价具有正相关影响, 省级示范学校对房价的溢价程度相对较高; ②初中质量的资本化效应高于小学; ③新城区的中小学教育质量对房价的影响较大, 江岸区中部及北部地区的对口中小学组合质量对房价的影响最大, 武昌区、硚口区和江汉区学校质量整体上对房价影响较小.

来源：2022年第1期

《华东师范大学学报(自然科学版)》期刊编辑部

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